2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
33.8万円/㎡
前年比-1.7%
岡山市北区
41.8万円/㎡
前年比-19.8%
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アイパークス岡山
岡山県岡山市北区幸町
岡山電気軌道清輝橋線 / 田町駅 徒歩7分
2008年築 / 12階建 / 66戸 / RC造
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2階 / 71.91㎡の場合
相場
3,022万円
42.0万円/㎡
2,177
2,740
3,303
3,866
AI査定結果
推定相場価格
3,022万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,740万円〜3,303万円
38.1万円/㎡〜45.9万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年5月30日
アイパークス岡山
3,280万円（45.6万円/㎡）/ 2階 / 71.91㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は42.62万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 3,280万円 | 45.6万円 | 2階 | 71.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/10 | 3,480万円 | 48.4万円 | 2階 | 71.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 2,980万円 | 33.8万円 | 11階 | 88.06㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は40.97万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | アイパークス岡山 岡山市北区幸町 | 田町駅7分 | 3,280万円 | 45.6万円 | 71.91㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 66戸 | RC |
| 2026/05/23 | パーソンズフェリーチェ津島西坂 岡山市北区津島西坂一丁目 | 岡山駅28分 | 2,980万円 | 37.8万円 | 78.88㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2025/10/12 | アウルステージ伊島北町 岡山市北区伊島北町 | 岡山駅29分 | 3,480万円 | 39.2万円 | 88.71㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2011年 | 22戸 | RC |
| 2026/05/02 | エヌ・グランデ西長瀬 岡山市北区西長瀬 | 北長瀬駅13分 | 3,080万円 | 39.4万円 | 78.18㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/28 | ロイヤルガーデン岡山運動公園 岡山市北区伊福町三丁目 | 岡山駅16分 | 3,180万円 | 41.7万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2023/11/25 | リビンコートプライム伊福町 岡山市北区伊福町三丁目 | 岡山駅15分 | 3,490万円 | 40.0万円 | 87.34㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 94戸 | RC |
| 2024/08/26 | パークホームズ岡山駅西イーステージ 岡山市北区奉還町四丁目 | 岡山駅11分 | 3,080万円 | 39.1万円 | 78.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/20 | リベール北方ヴェルデコート 岡山市北区北方一丁目 | 法界院駅7分 | 2,380万円 | 36.6万円 | 64.96㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/10 | アルファステイツ岡山駅西 岡山市北区奉還町三丁目 | 岡山駅9分 | 2,150万円 | 38.7万円 | 55.51㎡ | 1LDK+S | 11階 / 11階建 | 東 | 2010年 | 90戸 | RC |
| 2024/10/04 | アルファライフ高柳 岡山市北区高柳東町 | 備前三門駅16分 | 2,300万円 | 38.3万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 69戸 | RC |
| 2024/04/14 | リベール岡北スクエア 岡山市北区北方一丁目 | 法界院駅3分 | 3,198万円 | 39.0万円 | 81.91㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/25 | リベール清心町 岡山市北区清心町 | 岡山駅14分 | 3,480万円 | 41.4万円 | 84.04㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | - | 2006年 | 45戸 | SRC |
| 2026/05/13 | アルファステイツ問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅18分 | 3,690万円 | 48.7万円 | 75.77㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/11 | アルファライフ岡山駅西 岡山市北区島田本町一丁目 | 岡山駅14分 | 2,290万円 | 38.5万円 | 59.54㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/14 | ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 岡山市北区駅前町二丁目 | 岡山駅5分 | 3,280万円 | 53.0万円 | 61.88㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/29 | ロイヤルガーデン野田 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅15分 | 3,390万円 | 38.9万円 | 87.17㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2026/05/15 | アルファスマート野田 岡山市北区野田一丁目 | 大元駅16分 | 2,580万円 | 36.4万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/11 | アウルステージ南方 岡山市北区南方一丁目 | 岡山駅17分 | 3,300万円 | 50.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/05 | グレースオークス岡山 岡山市北区東島田町一丁目 | 岡山駅9分 | 2,980万円 | 47.7万円 | 62.41㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 北 | 2011年 | 73戸 | RC |
| 2024/05/25 | ロイヤルガーデン新屋敷 岡山市北区新屋敷町一丁目 | 大元駅14分 | 2,990万円 | 34.9万円 | 85.72㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/12/19 | リベール桑田町セントラルシティ 岡山市北区桑田町 | 岡山駅6分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.43㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2006年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/04 | アルファステイツ中島田 岡山市北区中島田町二丁目 | 大元駅15分 | 2,780万円 | 39.5万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/24 | 両備グレースマンション岡山駅南 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅11分 | 3,300万円 | 40.3万円 | 81.86㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2023/09/10 | サーパスシティ西古松公園弐番館 岡山市北区西古松西町 | 大元駅12分 | 2,490万円 | 37.1万円 | 67.18㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 91戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で1.7%下落、岡山市北区では19.8%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | アイパークス岡山 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区幸町 |
| 交通 | 岡山電気軌道清輝橋線田町駅徒歩7分 |
| 築年月 | 2008年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 定期借地 |
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